என்ற சொல்லால் அறியப்படுகிறது எந்தவொரு புதிய ஆனால் பயன்படுத்தத் தயாராக இருக்கும் ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான சொத்து அல்லது ஏற்கனவே நீண்ட கால பயன்பாட்டில் உள்ளது மேலும் இது ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பாகவோ அல்லது வீடாகவோ இருக்கலாம், அதே சமயம், சட்டத்தில், சொத்து என்ற சொல்லுக்கு தோராயமான அர்த்தம் உள்ளது, ஆனால் நிச்சயமாக, நல்லது என்னவாக இருக்கும் என்பதை விட பரந்த தன்மை கொண்டது, சட்டப்பூர்வ மற்றும் சட்டத்துடன் தொடர்புடையது.
பிறகு உரிமை, சொத்து அவனா அந்தச் சொத்து அல்லது பொருளின் உரிமையாளர் வைத்திருக்கும் ஒரு பொருள் அல்லது சொத்தின் மீது உடனடி நேரடி அதிகாரம் மற்றும் அதை வெளிப்படையாகவும் எப்போதும் சட்டக் கட்டமைப்பிற்குள் சுதந்திரமாக அப்புறப்படுத்த அனுமதிக்கும். சொத்து உரிமையின் பொருள், கையகப்படுத்தப்படக்கூடிய அனைத்து சொத்துக்களால் ஆனது, ஆனால் இந்தச் சொத்து மூன்று நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்: அது பயனுள்ளது, அது ஒரு குறிப்பிட்ட அளவில் உள்ளது மற்றும் அதை ஆக்கிரமிக்க முடியும்.
சொத்துரிமை என்பது ஒவ்வொரு நாட்டின் ஒவ்வொரு குறிப்பிட்ட தேசிய அரசியலமைப்பில் மட்டுமல்ல, சர்வதேச மாநாடுகள், உடன்படிக்கைகள் மற்றும் மனித உரிமைகளுக்கான உலகளாவிய பிரகடனம் போன்ற உடன்படிக்கைகளிலும், 1948 இல் ஐநாவுக்குள் பிரகடனப்படுத்தப்பட்டது.
அத்தகைய ஒரு பொருளின் உரிமையாளராக இருப்பதற்கான இந்த உரிமை, மற்றவர்கள் அதைத் தாக்கினால் அல்லது சேதப்படுத்தினால், அந்த குறிப்பிட்ட சொத்தின் மீதான நமது உரிமையை மீறுபவர்களை நீதிமன்றத்தின் மூலம் நாம் கோரலாம் அல்லது கண்டனம் செய்யலாம். உதாரணமாக, நாம் ஒரு மோட்டார் சைக்கிள் வைத்திருக்கும் சூழ்நிலையை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள், அதை நாம் ஷாப்பிங் செய்யும் போது அல்லது மருத்துவரிடம் காத்திருக்கும் போது அதை ஒரு வாகன நிறுத்துமிடத்தில் விட்டுவிட்டு, யாரோ நம்மிடமிருந்து அதைத் திருடுகிறார்கள். அல்லது வேறொரு சந்தர்ப்பத்தில், நாங்கள் கட்டி முடித்துக் கொண்டிருக்கும் ஒரு வீடு எங்களிடம் இருந்தால், திடீரென்று யாரோ ஒருவர் அந்த வசதிகளை அதன் உரிமையாளர்களாகக் கருதி அபகரித்ததைக் காண்கிறோம்.
ஏறக்குறைய அனைத்து சட்டங்களிலும், சொத்துரிமை, ரோமானிய சட்டத்தால் எடுக்கப்பட்டு ஈர்க்கப்பட்டதாகக் கருதப்படுகிறது மூன்று பீடங்கள்: பயன்பாடு அல்லது ஐயுஸ் உட்டெண்டி, இன்பம் அல்லது ஐயுஸ் ஃப்ரூண்டி மற்றும் இயல்பியல் ஐயுஸ் அபுடெண்டி.
முதலாவதாக, ஒரு சொத்தின் உரிமையாளர் அதைப் பயன்படுத்த வேண்டிய உரிமையைக் குறிக்கிறது, இருப்பினும் கவனமாக இருங்கள், இந்த பயன்பாடு எந்த சேதத்தையும் ஏற்படுத்தாது, மற்றவர்களுக்கு எந்தத் தீங்கும் செய்யாது, எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு சொத்து வாங்கும் நபர் வணிக நடன மண்டபத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கு சொத்து, உதாரணமாக, நீங்கள் சில அடிப்படை சகவாழ்வு விதிகளை கடைபிடிக்க வேண்டும், இல்லையெனில், உங்கள் அயலவர்கள் உங்களுக்கு எதிராக சட்டப்பூர்வமாக செயல்படலாம் மற்றும் உரிமையாளர் சொத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையை இழக்க நேரிடும்.
மறுபுறம், ius fruendi என்பது நல்லதை அனுபவிப்பதற்கான உரிமையாகும், இதன் பொருள், அதன் இருப்புடன் அல்லது இல்லாமல், நல்ல உற்பத்தி செய்யும் அனைத்தும் அதற்கு சொந்தமானது மற்றும் அவற்றை அப்புறப்படுத்தலாம், அதே நேரத்தில் இவை இயற்கையாகவோ அல்லது நாகரீகமாகவோ இருக்கலாம். , எனக்கு ஒரு நாய் இருக்கிறது, நான் அவருக்கு ஒரு குழந்தையைப் பெற்றெடுக்கிறேன், எனவே, இவை, அவை பிறந்த நொடி, அவை எனக்குச் சொந்தமாகிவிடும், இது ஒரு இயற்கை பழம் மற்றும் குடிமகன் உதாரணத்திற்கு நான் ஒரு குடியிருப்பை விட்டு வெளியேறி அதை வைக்கும்போது. வாடகை, அதை வாடகைக்கு விடுபவர் எனக்குக் கொடுக்கும் பணம் ஒரு குடிமகன் பழம்.
இறுதியாக ius abutendi என்பது விஷயத்தை அப்புறப்படுத்த அனுமதிக்கிறது, இது அதை அழிக்கவும், மாற்றவும் மற்றும் மற்றொருவருக்கு கொடுக்கவும் உங்கள் உரிமையைக் குறிக்கிறது.
நிச்சயமாக, "உரிமையாளர்கள்" என்று நாம் உரிமை பெற்ற பொருள் பொருட்கள் மீதான நமது சொத்து உரிமைகளுக்கு அப்பால், சில சந்தர்ப்பங்களில், நிறுவனங்கள், நிறுவனங்கள் அல்லது நிறுவனங்களுக்கு முன் ஒப்பந்தம் செய்யப்பட்ட நமக்கான சில கடமைகளுக்கு இணங்காதபோது சில சந்தர்ப்பங்களில் நாம் ஒரு பகுதியை அல்லது அனைத்தையும் இழக்க நேரிடும். எடுத்துக்காட்டாக, வங்கி போன்ற ஒரு நிதி நிறுவனம் நமது சொத்துக்களில் ஒரு பகுதியைக் கைப்பற்றி, அந்த நிறுவனத்துடன் நாம் ஒப்பந்தம் செய்துள்ள கடனைத் தீர்ப்பதற்கான ஒரு வழியாக அவற்றின் உரிமையைப் பறிக்கிறது என்பது மிகவும் பொதுவான வழக்கு. அத்தகைய வங்கியுடன் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட கொடுப்பனவுகளை சரியான நேரத்தில் நிறைவேற்றவில்லை. எங்களின் சொத்துக்கள் நமது பூர்வீகம் அல்லது மூலதனத்தை உருவாக்குகின்றன, அதுவே நாம் கடன்களை (உதாரணமாக கடன்கள் விஷயத்தில்) அல்லது கடமைகளை (ரியல் எஸ்டேட் வாடகை விஷயத்தில்) ஒப்பந்தம் செய்யும் போது செயல்படும்.
