வாடகை அல்லது குத்தகை என்பது ஒரு அசையும் அல்லது அசையாப் பொருளின் பயன்பாட்டை தற்காலிகமாக இரண்டாவது தரப்பினருக்கு மாற்றுவதற்கு ஒரு தரப்பினர் ஒப்புக் கொள்ளும் ஒப்பந்தம் ஆகும்.
வாடகை அல்லது குத்தகை ஒப்பந்தம் என்பது உலகின் அனைத்துப் பகுதிகளிலும் மற்றும் அனைத்து வகையான பொருட்களைப் பொறுத்தும் நடைபெறும் பொதுவான நிதி ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளில் ஒன்றாகும். இந்த ஒப்பந்தத்தில் இரண்டு பகுதிகள் உள்ளன, அவற்றில் ஒன்று கருதப்படுகிறது குத்தகைதாரர் மேலும் அது குறிப்பிட்ட பொருளின் உரிமையாளரே, அது கருதப்பட்ட பகுதியின் சலுகைக்கு வைக்கும் வாடகைக்காரர் பிந்தையவர்கள் அதைப் பயன்படுத்துவதற்கும், அந்த பயன்பாட்டிற்கு முன்னர் ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட கட்டணத்தை வழங்குவதற்கும்.
குத்தகை என்பது ஒரு பொருள், ஒரு சாதனம் அல்லது இயந்திரம், ஒரு நல்ல அல்லது வேலை போன்ற ஒரு சேவை மற்றும் வீடு அல்லது அலுவலகம் போன்ற உண்மையான சொத்து போன்ற ஒரு விஷயத்திற்காக இருக்கலாம்.
பெரும்பாலும், உண்மையான அல்லது தனிப்பட்ட சொத்தின் பயன்பாட்டிற்கான கட்டணம் ஒரு மாதத்திற்கு ஒரு முறை, குத்தகை நீட்டிக்கப்பட்ட அனைத்து மாதங்களிலும் நிகழ்கிறது, அந்த வழக்கில் அது அழைக்கப்படுகிறது வாடகை அல்லது வாடகை. ஆனால் சொத்தின் பயன்பாட்டிற்கான கட்டணம் ஒரே நேரத்தில் நிகழ்கிறது, இது ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட மொத்த விலையை உள்ளடக்கியது. மற்றொரு வகை வருமானம், குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தால் உருவாக்கப்பட்ட பொருளாதார தயாரிப்புகளிலிருந்து, குத்தகைதாரர் அவற்றில் ஒரு பகுதி சதவீதத்தைப் பெறுகிறார்.
மிகவும் பொதுவான வாடகைகள், மூன்றாம் தரப்பினருக்கு பகுதியாகவோ அல்லது முழுவதுமாகவோ வாடகைக்கு விட விரும்பும் வீட்டு உரிமையாளர் மற்றும் சொத்து அல்லது அலுவலகத்தின் பயனுக்காக மாதாந்திரத் தொகையை வசூலிக்கும் வீட்டு உரிமையாளர் சம்பந்தப்பட்டவை. உலகில் பலர் ஆறுதல், சேமிப்பு அல்லது பொருளாதார திறன் போன்ற காரணங்களுக்காக தங்கள் வீடு அல்லது அலுவலகத்தை வாடகைக்கு விடுகின்றனர். இதையொட்டி, ஒரு நபர் அவர் வாடகைக்கு எடுக்கும் அந்தச் சொத்தை, கேள்விக்குரிய சொத்தின் சில அறைகளை மற்றவர்கள் ஆக்கிரமிக்க அனுமதிக்கலாம்.
