குத்தகையைப் பற்றிப் பேசும்போது, பொதுவாக இரு தரப்பினரிடையே ஏற்படுத்தப்படும் ஒரு வகை ஒப்பந்தத்தை நாங்கள் குறிப்பிடுகிறோம், அது முதல் (குத்தகைதாரர்) அவர்களின் சில கூறுகளை (தளபாடங்கள் அல்லது ரியல் எஸ்டேட்) இரண்டாம் தரப்பினருக்கு (குத்தகைதாரருக்கு) ஒப்படைக்கிறது என்று கருதுகிறோம். ) உங்கள் சொந்த நலனுக்காக அதைப் பயன்படுத்துங்கள். இந்த குத்தகை ஒப்பந்தம், ஒப்பந்தத்தில் உள்ள பொதுவான ஒப்பந்தத்தின் மூலம் நிறுவப்பட்ட காலப்பகுதியில், இரண்டாவது தரப்பினர், குத்தகைதாரர், அந்தக் கடனை அவ்வப்போது செலுத்த வேண்டும் என்று கருதுகிறது. சில சந்தர்ப்பங்களில், பணம் செலுத்துவது பணமாக இருக்கலாம், மற்ற சந்தர்ப்பங்களில், குத்தகைதாரர் அந்த இடத்தை அல்லது உறுப்பைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் குத்தகைதாரர் அடையும் பொருளின் குத்தகைதாரர் பகுதியை வழங்குவதன் மூலம் இருக்கலாம் (உதாரணமாக, நிலத்தின் ஒரு பகுதியை வாடகைக்கு எடுத்தால் வேலை)
குத்தகை என்பது இரண்டு நபர்களிடையே கொடுக்கப்படும் பொதுவான ஒப்பந்தங்களில் ஒன்றாகும், சில சந்தர்ப்பங்களில் இது பொருளாதார நடவடிக்கைகளுடன் தொடர்புடையதாக இருக்கலாம், மற்ற சந்தர்ப்பங்களில் இது ஒரு வீட்டைக் கொண்ட ஒரு நபருக்கும் மற்றொரு நபருக்கும் இடையில் நிறுவப்பட்ட ஒன்றாகும். வசிக்க அல்லது குடியேற ஒரு இடத்தைத் தேடுகிறது. வழக்கமாக, கட்டணம் வாடகை என்று அழைக்கப்படுகிறது மற்றும் ஒவ்வொரு பதினைந்து நாட்களுக்கு ஒருமுறை அல்லது மாதத்திற்கு ஒரு முறை வீட்டு உரிமையாளருக்கு கொடுக்கப்படும். இந்த வகை குத்தகைகள் இரண்டு முதல் மூன்று ஆண்டுகள் வரை நீடிக்கும், இரு தரப்பினரும் மற்றவர்களுடன் திருப்தி அடைந்தால் புதுப்பிக்கப்படும் வாய்ப்பும் பொதுவானது.
குத்தகை என்பது ஒரு வகை ஒப்பந்தமாகும், இது நடவடிக்கையின் குறிப்பிட்ட குணாதிசயங்கள் காரணமாக, குத்தகைதாரரை சிறப்பாக விட்டுவிட முனைகிறது. இந்த எண்ணிக்கை ஒரு "ஆபத்தில்" நுழைகிறது என்று கருதினால், அது கூட தெரியாத மற்றொரு நபரின் பயனுக்காக அவருடைய சொத்தை வழங்குவதன் மூலம் அல்லது ஒதுக்குகிறது. இந்த வழியில், ஒப்பந்தம் வழக்கமாக குத்தகைதாரருக்கு பாதுகாப்பு மற்றும் உத்தரவாதமாக செயல்படும் பல கூறுகளை நிறுவுகிறது, அதாவது வைப்புத்தொகை அல்லது முன்பணங்களின் கொடுப்பனவுகள் (எல்லாம் சரியாக நடந்தால் திருப்பித் தரப்படும் சாத்தியம்), நேரத்திற்கு முன்பே ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்தல், அதிகரிப்பு இந்த தருணத்தின் பொருளாதார நிலைமைகளைப் பொறுத்து வாடகை, வாடகைதாரர் செயல்படும் போது கட்டணம் மற்றும் அபராதம் போன்றவை. குத்தகைதாரர் தனது பங்கிற்கு, ஒப்பந்தத்தை அநியாயமாக ரத்து செய்ய முடியாது. குத்தகைதாரர் வழக்கமாக ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்யக் கோரும் வாய்ப்பு அவர் தெளிவாக நியாயமான முறையில் செய்தால் மட்டுமே.
