சரி

இருப்பிடத்தின் வரையறை

ஒரு அபார்ட்மெண்ட், வீடு அல்லது சொத்தை மற்றொரு நபருக்குக் கடனாகச் செலுத்தும் நபரை நில உரிமையாளர் என்று நாங்கள் புரிந்துகொள்கிறோம். நில உரிமையாளர், வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், சொத்தின் உரிமையாளர் மற்றும் அவர் அதை தனது சொந்த வீடாகப் பயன்படுத்தாததால், அந்த பங்கிற்கு ஈடாக சமமான பணம் அல்லது மூலதனத்தைப் பெறுவதற்காக அதை மற்றொருவருக்கு தற்காலிகமாக வாடகைக்கு விடுகிறார். நில உரிமையாளருக்கும் குத்தகைதாரருக்கும் இடையிலான இந்த உறவில் (பிந்தையவர் அத்தகைய சொத்தை வாடகைக்கு எடுப்பவர் அல்லது செலுத்துபவர்), நில உரிமையாளர் எப்போதும் அதிக எண்ணிக்கையிலான உரிமைகளையும் நன்மைகளையும் கொண்டவர், ஏனெனில் அவர் சொத்தை வைத்திருப்பவர், எனவே அவர் எடுத்துக்கொள்ளலாம். குத்தகைதாரரைப் பற்றி இன்னும் பல முடிவுகள்.

வாடகை ஒப்பந்தம் கையொப்பமிடப்பட்ட தருணத்திலிருந்து நில உரிமையாளருக்கும் குத்தகைதாரருக்கும் இடையிலான இணைப்பு நிறுவப்பட்டது. பல தரப்பினர் நம்பிக்கை அல்லது முன் அறிவு மூலம் நல்ல நம்பிக்கையுடன் செயல்பட்டாலும், மிகவும் பொதுவானது (அதே நேரத்தில் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது) ஒவ்வொரு தரப்பினரின் பாத்திரங்களையும் தெளிவாக நிறுவும் ஒப்பந்தத்துடன் செயல்படுவதாகும். இரு தரப்பினரின் உரிமைகள் மற்றும் நன்மைகளைக் குறிப்பதுடன், யார் நில உரிமையாளராக செயல்படுவார்கள், யார் குத்தகைதாரராக செயல்படுவார்கள் என்பதை ஒப்பந்தம் குறிப்பிடுகிறது.

நில உரிமையாளர், ஒரு சொத்தை வைத்திருப்பவர் (அது ரியல் எஸ்டேட் அல்லது மரச்சாமான்கள், முறையே வீடு அல்லது கார் போன்றவை) அதை வாடகைக்கு விட முடிவு செய்கிறார், இதன் மூலம் மற்றொரு நபர் அதை மூலதனத்திற்கு ஈடாகப் பயன்படுத்தலாம். அல்லது சேவைகள்.. ஒப்பந்தங்கள் பல சிக்கல்களில் குத்தகைதாரர்களைப் பாதுகாத்தாலும், நில உரிமையாளருக்கு அதிக உரிமைகள் உள்ளன, ஏனெனில் அவர் தனது சொத்துக்கு சேதம் ஏற்படுவதைக் கவனிக்க வேண்டியது அவசியம் என்று கருதினால் ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்யலாம்.

சொத்துக்களை வைத்திருப்பதற்கும் வாடகைக்கு எடுப்பதற்கும் பிரத்தியேகமாக அர்ப்பணிக்கப்பட்டவர்களைக் கண்டறிவது பொதுவானது, ஏனெனில் அத்தகைய செயல்பாடு பல பொருளாதார நன்மைகளை உருவாக்க முடியும், இது நபர் அணுகக்கூடிய மற்றும் எளிதான வழியில் வாழ அனுமதிக்கிறது.

$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found